Biuro Nieruchomo�ci

Rozw�j gospodarki w Polsce nast�puje w bardzo du�ym tempie nawet pomimo �wiatowego kryzysu gospodarczego. Pomimo �e nasza gospodarka ucierpia�a dosy� znacznie na kryzysie gospodarczym nadal istnieje bardzo du�o miejsca na rynku dla biur nieruchomo�ci. Dzia�anie w bran�y nieruchomo�ci zdecydowanie nie nale�y do naj�atwiejszych jednak jest to bardzo przysz�o�ciowa ga��� gospodarki.

Ca�y proces powstawania naszej firmy musimy rozpocz�� od napisaniu dobrego biznes planu oraz przyjrzeniu si� konkurencji. Najlepszym miejscem dla funkcjonowania biura nieruchomo�ci s� oczywi�cie du�e miasta, jednak panuje tam bardzo trudna konkurencja, a dobrze zakorzeniona konkurencja na rynku mo�e okaza� si� dla nas zab�jstwem. Musimy znale�� odpowiednie miejsca dla funkcjonowania naszej firmy, miejsce takie gdzie b�dzie du�e zainteresowanie ofertami kupna mieszka�. Mog� to by� na przyk�ad turystyczne miejscowo�ci. Gdzie konkurencja jest ma�a a atrakcyjno�� mieszka� bardzo du�a. W�a�nie dlatego dobrze jest po�wi�ci� du�o czasu na szukanie miejsca pod nasz biznes. Rozpoczynaj�c dzia�alno�� w bran�y nieruchomo�ci wi��e si� z konieczno�ci� posiadania odpowiedniej licencji. Ponadto zatrudnia� musimy pracownik�w posiadaj�cych odpowiednie uprawnienia zawodowe. Bardzo wa�ne dla prowadzenia dzia�alno�ci jest posiadanie odpowiedniej licencji poniewa� pozwoli to na lepsze kontrolowanie firm. Dodatkowo pozwoli nam to zaoszcz�dzi� na kontraktach z osobami posiadaj�cymi takie uprawnienia. Procedura uzyskiwania tych uprawnie� nie nale�y do naj�atwiejszych. Osoba chc�ca uzyska� licencje musi posiada� pe�nie czynno�ci prawnych oraz nie by� karan� za przest�pstwa gospodarcze. Ponadto osoba ta

musi mie� wy�sze wykszta�cenie oraz praktyk� zawodow�, a gdyby tego by�o ma�o dodatkowo musi mie� zdany specjalny egzamin. Licencja nadawana jest przez ministra infrastruktury i to w�a�nie on ma prawo w ka�dej chwili skontrolowa� tak� firm�. Resort ten mo�e skontrolowa� w zasadzie wszystko: nasze umowy i uprawnienia.

Nale�y pami�ta� aby odpowiednio oszacowa� skale dzia�alno�ci poniewa� konieczne b�dzie okre�lenie formy prawnej w jakiej b�dziemy j� prowadzi�. Najcz�ciej wybiera si� w tym przypadku sp�k� cywiln� os�b fizycznych lub sp�k� handlow�. Ponadto przyjdzie nam zap�aci� za polis� oraz za ubezpieczenie od odpowiedzialno�ci cywilnej kt�rego minimalna suma r�wna si� 25 ty� euro.

Na szcz�cie prowadz�c biuro nieruchomo�ci nie b�dziemy potrzebowa� du�ego biura, przynajmniej na pocz�tku. Wa�ne, �eby by� w dobrej lokalizacji. Do wyposa�enia biura b�d� nam potrzebne: komputery, telefony, niszczarki do dokument�w, aparat fotograficzny oraz drukarki a tak�e dost�p do internetu. Konieczny b�dzie tak�e dosy� du�y kapita� na reklam�. Najlepiej wykorzysta� do tego celu internet poniewa� to on w chwili obecnej jest najwi�kszym rynkiem zbytu oraz najwi�ksz� baz� klient�w. Konieczna b�dzie tak�e dobra strona internetowa na kt�rej umie�cimy nasz� ofert�. Dodatkowo konieczne b�dzie zatrudnienie specjalist�w od pozycjonowania, aby nasza strona uzyska�a wi�ksz� odwiedzaj�c. W chwili obecnej to w�a�nie rynek internetowy staje si� najbardziej �akomym k�skiem dla biur nieruchomo�ci, a dla niekt�rych nawet jest jedyn� form� funkcjonowania.