W dobie coraz bardziej starzej�cego si� spo�ecze�stwa interesuj�cym rozwi�zaniem pod k�tem biznesowym jest skupienie si� w wi�kszym stopniu na grupie docelowej cechuj�cej si� ju� bardziej zaawansowanym wiekiem. Na naszym rynku istnieje niewielka ilo�� dom�w seniora, kt�re mog� si� poszczyci� odpowiednimi warunkami do pe�nienia tego rodzaju funkcji, dlatego stosunkowo �atwo b�dzie nam zadomowi� si� w�a�nie w tej niszy. Problemem do�� du�ego formatu b�dzie jednak kwota inwestycji, kt�ra oscyluje wok� przynajmniej kilku milion�w z�. Ten pomys� na biznes jest zatem przewidziany przede wszystkim dla przedsi�biorc�w posiadaj�cych odpowiedni zastrzyk got�wki i nieboj�cych si� odwa�nych oraz wymagaj�cych solidnych inwestycji segment�w rynkowych.
Kluczowa jest jako��
Propozycja dla os�b w s�usznym wieku to oferowanie im godziwych warunk�w do egzystencji. Mowa tu nie tylko o dobrze wyposa�onych pomieszczeniach do zakwaterowania, ale r�wnie� o zapewnieniu im nale�ytej opieki medycznej specjalist�w i zaplanowanie im zgodnie z ich preferencjami czasu wolnego. Wa�ne jest, aby nasza oferta by�a bogata i sk�onna spe�ni� oczekiwania mo�liwie jak najwi�kszej grupy docelowej. Istotna rzecz to odpowiednie zbadanie preferencji lokator�w poprzez odpowiedni wywiad �rodowiskowy.
W pe�ni wyposa�one domy seniora oferuj�ce swoje us�ugi skierowane s� przede wszystkim do bardziej zamo�nego grona spo�ecze�stwa - za miesi�c pobytu w takim miejscu �rednia cena oscyluje wok� 4-5 tysi�cy z�. Nie ka�dy przedstawiciel senior�w b�dzie mia� jednak podobne wymagania, dlatego nasz� ofert� warto rozgraniczy� pod k�tem cenowym. Pami�tajmy jednak, aby ka�dy nasz go�� czu� si� w takim miejscu komfortowo i wygodnie.
Zatrudnienie pracownik�w w domu seniora
Personel wykonuj�cy obowi�zki w domu seniora to nie tylko osoby odpowiedzialne za sprz�tanie i zachowanie czysto�ci w pomieszczeniach obiektu. Wymogiem koniecznym b�dzie zatrudnienie profesjonalnych oraz przeszkolonych piel�gniarzy, kt�rych zadaniem b�dzie ca�odobowa opieka nad przebywaj�cymi w domu osobami starszymi. Pracownicy maj� zapewni� maksymalny komfort pensjonariuszom pomagaj�cym im we wszystkich czynno�ciach �ycia codziennego. Wynagrodzenie takiego piel�gniarza to koszt rz�du oko�o 2-3 tysi�cy z� w rozliczeniu miesi�cznym w przypadku ich pracy w pe�nym wymiarze godzinowym. Ilo�� pracownik�w zale�e� b�dzie od ilo�ci pensjonariuszy i wielko�ci prowadzonego przez nas domu.
Lokalizacja nieruchomo�ci
Najbardziej atrakcyjn� z punktu widzenia po�o�enia lokalizacj� b�d� z pewno�ci� oddalone od miejskiego zgie�ku tereny. Plusem takiego rozwi�zania jest r�wnie� fakt znacznie ni�szych cen ziemi lub te� wynajmu pomieszcze� na potrzeby naszego biznesu. Niezale�nie od tego, czy zdecydujemy si� na zakup terenu czy wynajem budynku, musimy liczy� si� z pot�nymi kosztami uruchomienia tej dzia�alno�ci. Dostosowanie pomieszcze� na potrzeby przysz�ych pensjonariuszy to wydatek przynajmniej kilkuset tysi�cy z� (w zale�no�ci od ilo�ci pomieszcze�). Wa�ne jest, aby lokatorom zapewni� optymaln� ilo�� prywatno�ci oraz brak poczucia odosobnienia. Pomieszczenia dla os�b starszych powinny mie� przynajmniej 10 metr�w kw wielko�ci (w przypadku pokoju jednoosobowego) oraz 12-18 metr�w kw. (konfiguracja odpowiednio dla pokoju 2- lub 3- miejscowego).
Wyposa�enie domu seniora
W przypadku ka�dego pomieszczenia nale�y zadba� o wyposa�enie zwi�kszaj�ce jego komfort, takie jak rega�y, szafki, ��ka, krzes�a, sto�y, czy te� �azienka i toaleta. Wyko�czenie, przystosowanie oraz zakup wyposa�enia do takiego pokoju to wydatek rz�du przynajmniej kilku (w przypadku pomieszczenia jednoosobowego) do kilkunastu tysi�cy z� (dla pokoju 2-3- osobowego). Wa�ne jest, aby pami�ta� r�wnie� o potrzebach os�b niepe�nosprawnych instaluj�c na terenie budynku specjalne uchwyty u�atwiaj�ce takim osobom funkcjonowanie.
Wyposa�enie i przystosowanie pod k�tem bezpiecze�stwa samej kuchni b�dzie dla nas tak�e wa�nym oraz niezwykle trudnym wyzwaniem. Koszty tej operacji to przeci�tnie kilkadziesi�t tysi�cy z�.
Wymagania oraz formalno�ci
Zgod� i stosowne zezwolenie na prowadzenie ca�odobowej opieki nad osobami starszymi uzyska� mo�na w urz�dzie wojew�dzkim. Wymogiem koniecznym jest r�wnie� otrzymanie zezwolenia od inspektora budowlanego, sanepidu oraz Pa�stwowej Stra�y Po�arnej.
Podsumowuj�c jest to biznes dla os�b posiadaj�cych spory kapita� finansowy, kt�rzy nie boj� si� nowych wyzna� i niecodziennych na naszym rynku inwestycji. |
